Garancières : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En exclusivité, à quelques minutes de Montfort L'Amaury, au cœur du village de Garancières, belle longère en pierre d'environ 150 m2 à rénover sur 489 m2 de terrain entièrement clos, divisée en deux logements indépendants. La partie principale, d'environ 103 m2, se compose d'une vaste entrée, une cuisine, une pièce de vie atypique voutée, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Une superbe cave en pierre voutée accessible du séjour complète ce niveau. A l'étage un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. L'extérieur s'articule autour d'une grande cour pavé pleine de charme où vous pourrez stationner plusieurs véhicules, un coin terrasse exposé sud devant la maison et un jardinet arboré. Un large carport vous permettra de stationner une voiture à l'abri. La dépendance, d'environ 47 m2, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un local technique et une grande salle d'eau. A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres à l'état irréprochable. Un petit jardinet clos de murs complète ce logement totalement indépendant à l'accès privatif qui pourra vous générer un réel revenu locatif ou permettre de loger un proche. Coté commodités, l'école maternelle et primaire ainsi que l'arrêt de bus scolaire pour le collège et le lycée sont à pied de la maison. La gare de Garancières direction Montparnasse ou Dreux est à deux minutes en voiture et l'accès RN12 direction Versailles/Paris est rapide et facile d'accès. Des travaux sont à prévoir. Véritable potentiel pour qui saura révéler le caractère de cette maison idéalement située. A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815949) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière