Gambais : Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement quelques minutes du château de Neuville et des commerces, découvrez cette superbe maison ancienne en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Gambais. Une propriété chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes à la recherche de calme, de nature et de volumes généreux.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, matériaux anciens, cheminée, lumière traversante et atmosphère conviviale confèrent à cette maison une âme unique.

Développant environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol), elle offre une distribution familiale particulièrement agréable :

- Un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée insert bois
- Une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine et cellier
- Une chambre de plain-pied
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Un atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité créative, du bricolage ou du rangement complémentaire
- Buanderie, cave et nombreux espaces de rangement

À l'étage, une belle mezzanine d'environ 30 m² dessert deux belles chambres ainsi qu'une agréable suite parentale de 32 m² composée d'un véritable dressing indépendant et d'une pièce attenante pouvant accueillir un bureau, un atelier, un salon privé ou une chambre d'appoint selon vos envies. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 568 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse exposée nord-ouest idéale pour les soirées d'été. Garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Les atouts :
- Maison ancienne authentique et soigneusement entretenue
- Volumes rares et ambiance chaleureuse
- Jardin intime sans vis-à-vis
- Atelier au rez-de-chaussée
- Suite parentale avec dressing indépendant et espace bureau / atelier
- Cellier et arrière-cuisine
- Belle mezzanine lumineuse
- Nombreux espaces de rangement
- Chauffage bois et électrique
- Ballon thermodynamique
- Fibre et tout-à-l'égout
- Village recherché des Yvelines
- Accès rapide N12 / Paris
- Proximité Houdan, Montfort-l'Amaury et Rambouillet

Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale pleine de charme qu'un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur recherché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

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