Gambais : Maison de 117 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sandrine Leblond vous propose : Dans un hameau de la commune de Gambais, venez découvrir cette maison lumineuse de 117 m² environ en surface habitable avec son sous-sol aménagé, bâtie sur un terrain clos et arboré. Les diagnostics peuvent vous permettre d'obtenir des aides à la rénovation, et notamment l'installation d'une pompe à chaleur air-air.

Vous y trouverez :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE : un séjour/salon avec cheminée insert ouvert sur une cuisine séparée (escalier pour se rendre au sous-sol), deux chambres et une salle de bains avec WC.

LE SOUS-SOL aménagé vous offre une première pièce de 24 m² environ spacieuse et lumineuse avec ses portes fenêtres, des WC indépendants, la buanderie ou chaufferie et une suite parentale ou espace indépendant avec dressing et salle d'eau.

DÉPENDANCES : Un grand garage de 40m² environ avec porte coulissante permet le stationnement d'un véhicule tout en gardant de l'espace pour un atelier et du stockage. Un poulailler, un bûcher et un abri de jardin complètent ce bien.

ÉQUIPEMENTS : Volets roulants électriques, ballon électrique 200 L, raccordement fibre optique, possibilité de faire le tour de la maison

SECTEUR : A proximité d'Houdan (5 km environ de la gare), vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, gare, accès rapide RN12). Proche de la Forêt Domaniale de Rambouillet vous avez la possibilité de vous ressourcer en pleine nature.

SES ATOUTS : Sa localisation proche de toutes les commodités. Pour les investisseurs, il est possible de créer 2 logements : un T1 de 52 m² environ et un T2 de 62 m² environ.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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