Fourqueux : Maison 3 chambres de 148 m² - Proche commerces

iad France - Mathieu Menara vous propose: Située à Fourqueux, village au caractère préservé rattaché à la ville de Saint-Germain-en-Laye, cette MAISON DE VILLE s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire et d'authenticité. Ce quartier à l'esprit village a longtemps séduit les amoureux de calme et de patrimoine, à l'image de Victor Hugo qui y possédait une demeure et appréciait particulièrement ce lieu.

L'emplacement est particulièrement recherché. La maison se situe à proximité du LYCÉE INTERNATIONAL de Saint-Germain-en-Laye, de la GARE du RER A offrant un accès direct vers Paris, de la ligne 13 du TRAMWAY, du DOMAINE DOMANIAL de Marly et du GOLF de St Germain. Ce cadre de vie combine harmonieusement accessibilité, calme et richesse patrimoniale.

Cette maison de ville du XVIIIᵉ siècle développe une surface habitable de 147 m² et se compose de six pièces, dont trois belles chambres aux volumes généreux de 23 m², 18 m² et 14 m². L'ensemble est en parfait état et a su conserver tout le cachet de l'ancien, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie où le charme opère immédiatement. Les sols de l'entrée et du salon sont revêtus d'un carrelage signé Alain VAGH, celui de la cuisine par des pavés de Bourgogne apportant une véritable identité à l'ensemble. La cuisine Méridiana, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet esprit, alliant fonctionnalité et esthétisme.

À l'étage, un couloir dessert les chambres. Il est aménagé de part et d'autre de nombreux rangements sur mesure, offrant de vastes espaces dédiés aussi bien aux amateurs de décoration qu'aux passionnés de lecture. Les trois chambres disposent chacune de placards intégrés, renforçant le confort de vie et la capacité de rangement. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

En sous-sol, la maison révèle l'un de ses atouts les plus singuliers : une CAVE VOUTÉE d'environ 25 m², véritable espace à part, chargé de caractère. Cet ancien volume, aux pierres apparentes, offre un potentiel rare et se prête parfaitement à la création d'un projet personnel. Lieu de création artistique, espace de lecture, salon intimiste, pièce dédiée à l'image ou à la musique, cet espace peut devenir une extension de l'art de vivre, à l'abri du temps et du regard.

La maison ne dispose pas d'extérieur, un choix assumé qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de caractère sans contrainte d'entretien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'une maison de caractère, aux volumes généreux, au charme authentique, et idéalement située au cOEur d'un village prisé de l'ouest parisien.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.