Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Fourqueux

iad France - Julien Houdusse vous propose: Maison avec fort potentiel – Jardin, garage et possibilités d'agrandissement à Saint-Germain-en-Laye / Fourqueux

Découvrez cette maison de ville idéalement située à Saint-Germain-en-Laye – Fourqueux, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Construite en 1973, elle représente une véritable opportunité de valorisation pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure.

D'une surface actuelle de 71 m², la maison offre un séjour lumineux et une cuisine indépendante, facilement transformables en un bel espace de vie contemporain. Les deux chambres bénéficient de volumes agréables, complétées par une salle d'eau et un WC séparé.

Son potentiel est son véritable atout : un sous-sol total d'environ 40 m² à aménager ainsi que des combles exploitables permettant d'atteindre jusqu'à environ 150 m² habitables après travaux, avec la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 33 m² et d'un petit jardin, offrant un cadre de vie recherché. Un double garage, d'environ 30 m² complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, les volumes et les possibilités d'extension en font une opportunité idéale pour créer une maison familiale à forte valeur ajoutée.

À proximité des écoles, commerces et espaces verts, cette maison n'attend que votre projet.

Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.