5 pièces de 98 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Fontenay-le-Fleury

iad France - Sylvaine Brousse vous propose: **EXCLUSIVITE** - FONTENAY-le-FLEURY – Résidence Le Parc Montaigne
Appartement 5 pièces d'environ 98 m² situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et très verdoyante, avec PISCINE (ouverte l'été), TERRAINS de TENNIS, mini-golf, aire de jeux pour enfants et GARDIEN 24h/24.
L'entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour/salle à manger. Une ancienne loggia a été fermée et intégrée à la pièce de vie, apportant un espace lumineux supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une agréable luminosité.
Le dégagement mène à trois chambres (dont une avec dressing intégré), ainsi qu'à un dressing indépendant.
L'espace nuit comprend également une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, soit deux WC au total.
Une CAVE complète ce bien.
CONFORT : double vitrage sur toutes les fenêtres, parquet récent, chauffage collectif inclus dans les charges.
ENVIRONNEMENT : écoles maternelle, élémentaire, collège et crèche à proximité immédiate. Marché et pôle médical à 10 mn à pied. Plaine de Versailles pour de belles balades.
TRANSPORT : arrêt de bus à 4 mn à pied. Gare direction paris-Montparnasse.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 501.67€ par mois (soit 6020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvaine Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 483072336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.