Fontenay-le-Fleury : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Alison Rodrigues vous propose: À Fontenay-le-Fleury, résidence du parc de Saint-Cyr, son balcon filant exposé plein sud saura vous séduire !

À vendre : Appartement 4 pièces situé au 3ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, disposant d'un balcon filant exposé plein sud, desservant le double séjour et une chambre. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

AGENCEMENT : Appartement en étoile avec une entrée desservant un double séjour de 26m2, une cuisine avec cellier, un grand couloir avec penderie, trois chambres, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une buanderie.

PRESTATIONS : Appartement en bon état, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour agencer l'appartement selon vos goûts, chauffage au sol 2/3 - 1/3, fenêtres en PVC double vitrage, stores solaires, volets dans chaque chambres, fibre optique, installation électrique sans anomalie, VMC.

STATIONNEMENT : Une place de parking privative dans la résidence.

COPROPRIÉTÉ : Résidence du Parc de Saint-Cyr, elle dispose d'équipements modernes et pratiques tels que la fibre optique, un ascenseur, un gardien disponible pour plusieurs fonctions (colis, badge, etc) et des agents de sécurité 24h/24. Un parc de jeux pour les enfants, une piscine commune avec maître nageur qui vous permettra de vous relaxer et de profiter des beaux jours sans avoir à quitter la résidence pendant 3 mois et une déchèterie disponible dans la résidence. Les charges incluent chauffage, eau chaude/eau froide, entretien des parties communes et jardin, piscine, gardien, gestion des déchets, agents de sécurité.

ENVIRONNEMENT : Secteur calme et recherché. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces. Parc et bois à 5 minutes.
Gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à 8 minutes à pied (Montparnasse en 30min). Paris - Porte Maillot à 25 minutes en voiture.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 495€ par mois (soit 5940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.