Maison 5 chambres de 207 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Flins-sur-Seine

iad France - Cédric Barbier vous propose: Pavillon familial de 7 pièces et 5 chambres, dans secteur recherché
Implantée en retrait de la rue, la maison profite d'un cadre verdoyant en lisière de bois, offrant calme et intimité.

SURFACES : 207 m² au sol / 166 m² habitables

RDC : depuis l'entrée avec placards, découvrez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 28 m ² avec accès direct à la terrasse.
Un couloir dessert 2 chambres de 14 et 17 m ², une salle d'eau et un wc séparé.

1ER étage : un palier distribue 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m ² au sol et 1 salle de bain.

SOUS-SOL : garage, buanderie de 19 m ² avec rangements, 1 bureau de 20 m ² et 1 chambre de 16 m ² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos besoins.

PRESTATIONS :
Cuisine équipée de 2 ans
Chaudière gaz à condensation Viessmann de 2022
Rénovation et isolation de l'étage, VMC régulée en 2023
Isolation murs extérieurs
Double vitrage mixte PVC / bois
Alarme
Conduit de cheminée existant dans le séjour

Très bon DPE en C.

EXTÉRIEURS : une grande allée mène au sous-sol, un beau terrain sans vis à vis, clos et arboré de 1400 m ² avec espace potager, terrasse, abri de jardin de 18 m ², 1 cabanon acier, 1 appentis, piscine hors-sol de 6x3 m sur dalle béton.

Possibilité de division du terrain, avec accès sur deux rues.

STATIONNEMENT : garage et allée.

LES ATOUTS :
Aucun travaux, volumes généreux, potentiel évolutif, grand terrain et prestations récentes : un bien rare sur le secteur.

SECTEUR recherché pour sa proximité avec les commodités.
Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied.
Collège et lycée à 5 min en voiture / 15 minutes en transport.
Centre-ville de Flins sur Seine à pied avec boulangerie, poste, centre médical, gymnase, tennis.
Centre commercial à 5 mn en voiture.
Gare d'Aubergenville (ligne J) à 7 min en voiture + bus (RER E prochainement)
Accès A13 / A14 à 5minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.