Épône : Maison de 199 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Blandine TOULOUSE (** ** ** ** **) vous propose : Sublime maison familiale atypique rénovée avec goût qui vous laissera sous le charme ! Idéalement située à 5min à pieds de toutes les commodités y compris de la gare Epone / Mézières
Maison très lumineuse, spacieuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir !

Elle offre 205m2 environ habitables et 280m2 environ utiles répartis comme suit :
Au RDC surélevé : vaste entrée, agréable séjour ( 40m2 environ ) cathédrale très lumineux avec cuisine américaine donnant sur un salon (15m2 environ ) très cosy accompagné d' un filet de catamaran suspendu offrant une touche d' originalité en coin détente, terrasse couverte ( 15m2 environ ), une chambre confortable ( 24m2 environ ) jouissant d' une grande luminosité ainsi qu' un accès privé au balcon, une salle de bains ( 8m2 environ ) et des WC séparés complètent ce niveau.
L' étage mansardé offre un bureau ( 18m2 environ au sol ) ainsi qu' une chambre ( 44m2 environ au sol ).
Le rez de jardin ( avec deux entrées ) quand à lui offre une spacieuse salle de jeux ( 35m2 environ ) pouvant être utilisé en cabinet libéral où autre selon vos besoins... 3 chambres ( 12, 11, 11 m2 environ ), une salle d 'eau, des WC, une buanderie et une chaufferie.

Jardin entièrement clos, pergola et barbecue
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Pompe à chaleur et chaudière gaz
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Pas d' amiante / pas de plomb / pas d'anomalie électrique
Possibilité regroupement familial / cabinet libéral...
Taxe foncière 3385 euros
Facture énergétique : 2600 /2800 euros par an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr