Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épône

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Agréable maison familiale de 145m² habitables édifiée sur une parcelle de 565m2 à Épône quartier ELISABETHVILLE - QUARTIER PRISÉ ET RECHERCHé / AU FOND D'UNE IMPASSE- AU CALME

La maison comprend : entrée avec dressing, WC, pièce de vie traversante de plus de 45m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée accompagnée d'une cheminée à insert et baie vitrée ouvrante sur une superbe véranda de 25m2 ( chauffée pour l' hiver offrant une pièce supplémentaire toute l' année ), buanderie / arrière cuisine ( 7.50m2) et garage (15.50m2).

A l' étage vous découvrirez un palier ( 4.35m2) desservant quatre chambres ( 11.50 / 9.50 / 12 et 18m2 ), une salle d' eau avec double vasques et douche à l' italienne ( 8m2 ) ainsi que des WC séparés.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa cour pavée pouvant accueillir 4 véhicules, portail électrique, terrasse, cabanon de jardin, appentis et son jardin entièrement clos / plat / entourant la maison... idéal pour les moments de détente en famille et profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée.

La maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de divers points d'intérêt tels que :
- gare ( 15min à pieds )
- crèche à 1.5 km
- écoles maternelle et élémentaires à 500 m
- Family Village à 2.5 km
- collège et lycée à 5.5 km
- étange du bout du monde accessible à pieds idéal pour les balades dépaysante
- A13/A14 à 5 min en voiture
- Paris - porte Maillot 35 min en voiture

* fibre
* tout à l'égout
* double vitrage
* bonne isolation
* volets roulants solaire à l' étage
* chaudière gaz de décembre 2023
* véranda récente AKENA en alu / double vitrage +++ et chauffée
* 2 WC
* 4 chambres
* nombreux rangements
* plusieurs stationnements dans l'enceinte de la propriété
TF : 1372e

Pépite à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.