Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épône

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Agréable maison NON MITOYENNE de 125m2 utiles / 105m2 habitables édifiée sur un vaste jardin plat de 740m2 ( entièrement clos ) avec garage, dépendance et plusieurs places de stationnement dans la cour.
Nichée dans un quartier paisible, résidentiel et familiale d'Épône quartier ELISABETHVILLE, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. Construite en 1985, cette maison vous séduira par ses espaces bien agencés et sa VIE DE PLAIN PIED possible.

Description de la maison :
entrée avec dressing ouverte sur une vaste et agréable pièce de vie de plus de 40m2 lumineuse et chaleureuse de part sa cheminée à insert, une cuisine de 10m2 aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie ( peut être refermée avec une porte ), une chambre de 11m2 et une salle de douche avec WC de 5m2.

A l'étage un palier de 6m2 permettant d' en faire un coin bureau (où autre selon vos besoins ), 3 chambres de ( 11,20, 12,50 et 17 m2 ) ainsi qu'une salle de bains avec WC de 6m2.

Un garage de 23m2 avec mezzanine de 13m2 vous permettront de rentrer un véhicule / stocker et/où d' aménager cette mezzanine en salle de jeux / salle de sport....

Pour les extérieurs vous découvrirez un jardin bucolique et bien entretenu avec une terrasse ombragée par une pergola, un barbecue, un bassin avec fontaine pour des moments zen et relaxant, un coin potager, un bûcher, récupérateur d' eau et une dépendance de 22m2 avec sa petite cave.

**Avantages** :
- Maison individuelle
- Pompe à chaleur AIR / EAU
- Ballon thermodynamique
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Fibre
- Tout à l' égout
- Visiophone
- Endroit paisible avec vue sur le Lac ( réserve naturelle protégée )
- Jardin arboré pour des moments de détente et de jeux en famille
- Garage et parking pour plusieurs véhicules
- Proche des commodités : écoles maternelle, élémentaire, collège, lycée, gare et commerces à proximité
- Accès rapide aux axes routiers pour faciliter vos déplacements
- Accessibilité PMR pour un confort de vie pour tous

Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant votre visite pour découvrir cette agréable maison bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.