Épône : Maison 3 chambres de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

iad France - Noémie Goncalves vous propose: À vendre – Maison de ville à fort potentiel au cOEur du centre-bourg d'Épône.

Située en plein centre-bourg, cette maison de ville entièrement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.
Description du bien :
•Rez-de-chaussée :
Un espace de vie avec cuisine et un salon pouvant être aménagé en chambre
•1er étage :
Un grand palier desservant
•une chambre,
•une salle de bain avec toilettes.
•Sous combles :
Une pièce palière donnant accès à une seconde chambre.

Grâce à une redistribution intelligente des volumes, il est tout à fait possible de repenser l'agencement pour créer jusqu'à trois chambres.

Annexes :
•Garage
•Pièce attenante d'environ 10 m², totalement brute (gros potentiel : atelier, bureau, etc.), à rénover entièrement.

Travaux importants à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.