Épône : Appartement 1 pièce de 33 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces

iad France - Frederic LEDOUX vous propose: Bel appartement de 33m², idéalement situé à Épône
Vous recherchez un premier investissement, un pied-à-terre ou un bien à louer proche de toutes commodités ? Cet appartement lumineux et fonctionnel est fait pour vous. Situé au cOEur d'Épône, ville dynamique des Yvelines, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire.
L'espace de vie se compose d'une pièce principale de 22.44m² offrant un bel espace de vie polyvalent, intégrant un espace séjour. Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC pour plus de confort au quotidien. L'absence de vis-à-vis direct assure tranquillité et intimité.
L'appartement, situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1965, est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique par radiateurs et le système de collecte des eaux usées sont des atouts indéniables pour un confort optimal.
Enfin, côté exposition, vous bénéficiez d'une orientation à l'est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement accueillant et fonctionnel à Épône. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.