Maison de 203 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Émancé

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Découvrez cette superbe maison individuelle de 203 m², construite en 2018, nichée au cœur de la charmante commune d'Émancé. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette maison moderne se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'une salle d'eau.
La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, créant l'espace parfait pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. De plus, sa grande baie vitrée offre une vue imprenable sur le bois environnant. La maison dispose d'un bel espace bureau à l'étage, offrant lui aussi une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'extérieur. Vous trouverez également un dressing et une buanderie à l'étage, assurant votre confort au quotidien.
L'un des points forts de cette propriété est sa terrasse, où vous pourrez pleinement profiter des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking sont également à votre disposition. La parcelle s'étend sur 3600 m², avec la particularité que la partie haute du jardin, couvrant 300 m², est constructible.
Cette demeure offre un mariage harmonieux entre confort moderne, fonctionnalité et connexion avec la nature, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.

Les + du bien :
- à 1 heure de Paris par l'A10
- à 20 mn de Rambouillet
- Établissements scolaires à 10 mn en voiture, sur la commune d'Epernon

- Bien de 2018, sans gros travaux à prévoir
À noter :
- fibre optique
- Taxe foncière : 1600 € / an
- Charges courantes annuelles : à venir / an

- Coût annuel du chauffage : à venir/ an
- Etat du bien :en bon état

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 123 ( C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 ( A)
Coût de l'énergie min / max à venir
Année de référence des prix : à venir
Prix de vente : ** € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Noir -Anriot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.