Maison 6 chambres de 180 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Élancourt

iad France - Lionel GAJAC vous propose : Un bel ensemble immobilier destiné idéalement à une profession libérale ! Construit en 2003 et 2017 sur le secteur recherché d'Elancourt-village et composé de 2 maisons pour une surface totale habitable de 189 m2 environ : une demeure principale d'habitation, non mitoyenne, construite en 2003 (construction LELIEVRE), de type RDC+1+combles perdus, de 8 pièces principales et 5 chambres, d'une surface habitable de 164 m2 environ habitables (175 m2 environ au sol et 213 m2 environ utiles) avec garage double attenant (38 m2 environ) avec portes motorisées et à l'arrière du terrain, une seconde maison construite en 2017, de type T1 de 25 m2 environ qui sera idéale pour une profession libérale souhaitant exercer à domicile, tout en préservant l'intimité de la demeure principale. En effet, cette seconde maison est utilisée actuellement en cabinet de consultation.

La demeure principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée (81.65 m2 environ habitables), un hall d'entrée (13.21 m2 environ) avec un espace rangement (1 m2 environ) et un cabinet de toilettes indépendant (1.26 m2 environ) dessert 1 chambre (10.12 m2 environ) actuellement aménagée en bureau, un double séjour de 44.06 m2 environ équipé d'une cheminée avec un insert à granulés et un accès à la terrasse arrière, une cuisine américaine de 8.58 m2 environ, aménagée équipée, un cellier attenant de 3.42 m2 environ avec accès au garage double. Ce niveau est chauffé électriquement par le sol.

A l'étage (82.14 m2 environ habitables), vous disposerez d'un sol entièrement sur parquet (à l'exception des pièces d'eau), une belle pièce palière de 12.45 m2 environ qui pourra accueillir aisément un espace bureau dessert un second cabinet de toilettes (1.36 m2 environ), une grande salle de bains de 7.52 m2 environ équipée d'un 3ème wc et 4 belles chambres : 2 grandes chambres non mansardées de 12.79 m2 environ et 11.86 m2 environ, 1 suite parentale composée d'une chambre non mansardée de 11.98 m2 environ, d'une grande salle d'eau privative de 6.90 m2 environ et d'un grand dressing aménagé sur mesure de 7.87 m2 environ et 1 chambre parentale composée d'une chambre lumineuse et mansardée car aménagée au-dessus des 2 garages doubles (surface de 5.86 m2 environ habitables mais 25.42 m2 environ au sol) et d'un accès au dressing décrit ci-dessus. Ce niveau est chauffée électriquement via des radiateurs à inertie.

Les prestations et les matériaux utilisés sont de qualité et l'ensemble jouit d'un bon état.

La maison annexe est indépendante de la maison d'habitation principale et se situe donc à l'arrière du terrain. Elle est accessible via un passage sur le côté gauche de la demeure principale. Cette maisonnette sera idéale pour une profession libérale. Elle est composée d'une entrée avec couloir utilisée en salle d'attente, d'une pièce utilisée en salle de consultation, d'un cabinet de toilettes indépendant et d'une pièce de stockage avec fenêtre.

L'ensemble est édifié sur un terrain plat et clos de 944 m2 environ avec cour avant permettant 5 stationnements, une terrasse arrière carrelée, et un grand jardin arrière arboré.

Cette propriété bénéficie d'une proximité à pied de commodités et de commerces, sans nuisances particulières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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