Maison 5 chambres de 163 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Élancourt

iad France - Emilie Doucet vous propose: ELANCOURT – Quartier LES COUDRAYS - Maison atypique de 163 m² habitables (194 m² au sol) sur terrain de 335 m² avec garage attenant.

Pensée et aménagée par un architecte d'intérieur, offrant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.

Idéale pour une famille recomposée ou une grande famille grâce à son agencement optimisé et ses nombreux espaces.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

- Entrée spacieuse avec placard (8 m²)
- WC avec lave-mains (1,5 m²)
- Cuisine familiale (16,85 m²)
- Cellier fonctionnel (6,39 m²)
- Double séjour/salon traversant (32,16 m²) donnant sur le jardin
- Garage attenant

Étage :

- Chambre 1 Suite parentale avec placard et espace bureau (37,45 m²)
- Chambre 2 avec placard (12,5 m²)
- Chambre 3 avec placard (11,26 m²)
- Chambre 4 avec placard (13,56 m²)
- Chambre 5 (comble aménagé)
- 2 Salles de bain avec WC et fenêtre, placard intégré (5 m²)

Combles aménagés :

Un espace lumineux avec deux grandes fenêtres de toit, idéal pour une chambre d'adolescent, une chambre d'amis ou un bureau de télétravail.
Grenier/dressing : espace supplémentaire pour rangement ou aménagement personnalisé.

Extérieur :

- Jardin arboré avec arbres fruitiers et palmier
- Terrasse double exposition (Nord/Sud), parfaite pour profiter du soleil toute la journée

Commodités :

- Écoles maternelle et primaire à moins 600 m
- Collège à 1 km
- Gare de La Verrière (Lignes N et U) à 3,3 km
- À deux pas du Parc des Coudrays (actuellement en rénovation), cadre verdoyant et familial

Un véritable coup de cOEur assuré !

Cette maison atypique séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et d'originalité, tout en offrant un cadre idéal dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.