Maison de 102 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Élancourt

Coup de cœur garanti ❤️ ! Venez découvrir cette superbe maison familiale, moderne et lumineuse, située dans le quartier recherché d'Élancourt-Village.
Construite en 2020, elle ne demande aucun travaux : vous posez vos valises et profitez !

🏡 Un intérieur pensé pour le confort :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un WC ( avec possibilité de créer une salle de bain), un grand séjour traversant baigné de lumière avec salle à manger, et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.
À L'étage : deux chambres confortables, une salle de douche moderne avec WC, et un grand palier actuellement utilisé en bureau, facilement transformable en 3ème chambre.

🌿 Un extérieur agréable et pratique :

Jardin clos de 133 m² avec terrasse : idéal pour les repas d'été et les moments en famille.
Box fermé + place de parking privative dans une résidence sécurisée.

✅ Les + qui font la différence :

Maison récente et clé en main
Très lumineuse, agréable à vivre au quotidien
Lotissement privé, à l'ambiance familiale, conviviale et parfaitement sécurisée
Commodités à proximité : écoles, commerces, transports et arrêt de bus à proximité immédiate

🚍 Transports à proximité

L'arrêt de bus Hameau du Launay est tout proche : environ 1 minute à pied du Chemin de Launay.
Autres arrêts accessibles à distance raisonnable : Ergal Rond Point (~11 min à pied)
Parmi les lignes de bus desservant cette zone : 5315, 5206, 5214, 5219.

🛒 Commodités

Le quartier Hameau de Launay – La Muette – Les Mousseaux est un secteur apprécié, avec un bon niveau de commodités : commerces, écoles, et services à proximité.
La densité scolaire est élevée dans ce secteur : crèches, écoles primaires etc.
Les commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, pharmacie, etc.) sont disponibles dans les quartiers Hameau de Launay / La Muette, ce qui rend le quotidien plus simple.

👉 Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou un premier achat.
📍 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarderCette annonce référence 303028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr