Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Élancourt

iad France - Emilie Doucet vous propose: À VENDRE – Bel appartement 4 pièces – 87 m² Résidence des Nouveaux Horizons – Élancourt (78990)

Situé dans la résidence 'Les Nouveaux Horizons', connue pour ses 13 hectares d'espaces verts, plus de 600 arbres et 3 km de chemins piétons, cet appartement lumineux de 87 m² offre un confort de vie idéal pour une famille.

Les atouts du bien :
- 87 m² – 4 pièces – 3 chambres
- Séjour de 22 m² lumineux
- Cuisine séparée aménagée
- Deux salles d'eau (dont une double vasque), WC séparés
- Dressing + cellier
- Balcon orientation sud
- Double vitrage
- Ascenseur – Fibre optique – Interphone
- Chauffage collectif gaz
- 4ᵉ étage
- Libre de toute occupation

Une place de parking privative située au premier sous-sol vient compléter ce bien.

Les charges comprennent, le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des vastes espaces verts, le nettoyage des parties communes, la maintenance des ascenseurs, la gestion des équipements collectifs ainsi que les services du personnel d'entretien et du syndic.

Accès & Transports : un emplacement stratégique
L'arrêt Les Nouveaux Horizons, situé au pied de la résidence, est desservi par les lignes 5120 et 5121, ainsi que d'autres lignes passant à proximité.

Temps de trajet estimatifs :
- École élémentaire / maternelle la plus proche : 5 à 7 min à pied
- Collège le plus proche : 5 min à pied
- Lycée de secteur : 10 min à pied

Commerces & Centre-ville :
- Centre-ville d'Élancourt : 8 à 10 min à pied
- Commerces de proximité : accessibles à pied en 5 min

De nombreux médecins, cabinets médicaux et services de santé se trouvent à proximité immédiate de la résidence, offrant un accès rapide et pratique aux soins du quotidien.

Accès Gare :

Gare de La Verrière (RER N – Transilien U)
- Directement accessible par la ligne 5120 depuis l'arrêt Les Nouveaux Horizons
- Temps de trajet : 10 à 12 minutes

Gare de Trappes :
- Accès via correspondance bus (5121 / 5120 + lignes SQY)
- Temps total : 15 à 20 minutes

La résidence Les Nouveaux Horizons, un véritable parc habité :
- Résidence arborée, calme et sécurisée
- Vidéoprotection, nombreux services de proximité

Envie de visiter ? Je suis disponible pour vous accompagner et vous conseiller.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.