Appartement en vente - Élancourt
155 000 € *
Élancourt : 4 pièces de 78 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Élancourt
iad France - Thomas Defosset vous propose: Uniquement pour investisseurs :
Venez découvrir cette pépite d'investissement étant ce charmant appartement 4 pièces de 78,14m² déjà loué au cOEur d'Élancourt, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun.
Cet appartement lumineux offre une grande pièce de vie polyvalente de 24m² donnant sur un balcon.
Cet appartement dispose également de 3 belles chambres faisant toutes entre 10 et 11m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain et d'un WC
Une cave et une place de parking privative complète le bien et ne sont pas comprises dans le bail de location.
De plus la résidence dispose d'un service de gardiennage.
Le loyer est de 1190€.
Le bail : il s'agit d'un Solibail.
Un Solibail est un contrat de location qui permet à une association agréée et régit par l'Etat d'intermédiation locative de louer auprès d'un propriétaire, puis de sous-louer à des personnes en difficulté.
Un Solibail permet aux propriétaires de dégager un certains nombres d'avantages tels que :
- Etre assuré d'une perception de loyer régulier même en cas d'impayés ou de vacances locatives.
- L'association prend en charge la gestion locative (visites, états des lieux, etc...)
- L'assurance de récupérer l'appartement dans le même état qu'à l'entrée des locataires.
- Une déduction des impôts (80%)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette pépite d'investissement étant ce charmant appartement 4 pièces de 78,14m² déjà loué au cOEur d'Élancourt, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun.
Cet appartement lumineux offre une grande pièce de vie polyvalente de 24m² donnant sur un balcon.
Cet appartement dispose également de 3 belles chambres faisant toutes entre 10 et 11m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain et d'un WC
Une cave et une place de parking privative complète le bien et ne sont pas comprises dans le bail de location.
De plus la résidence dispose d'un service de gardiennage.
Le loyer est de 1190€.
Le bail : il s'agit d'un Solibail.
Un Solibail est un contrat de location qui permet à une association agréée et régit par l'Etat d'intermédiation locative de louer auprès d'un propriétaire, puis de sous-louer à des personnes en difficulté.
Un Solibail permet aux propriétaires de dégager un certains nombres d'avantages tels que :
- Etre assuré d'une perception de loyer régulier même en cas d'impayés ou de vacances locatives.
- L'association prend en charge la gestion locative (visites, états des lieux, etc...)
- L'assurance de récupérer l'appartement dans le même état qu'à l'entrée des locataires.
- Une déduction des impôts (80%)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 240
- Charges courantes annuelles : 4 140 €/an
Annonce proposée par
IAD Thomas Defosset
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).