3 pièces de 73 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Élancourt

iad France - Nadia El Hor vous propose: **Appartement T3 Lumineux sans vis à vis à Élancourt**

Situé dans la charmante ville d'Élancourt, cet appartement T3 de 72.74m², offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, un séjour double, une cuisine équipée faite sur mesure, une salle de bain moderne et un WC séparé, offrant des espaces fonctionnels et agréables à vivre pour toute la famille.

**Description des pièces :

- **Chambres :** Deux belles chambres lumineuses offrant un espace de repos confortable.
- **Sejour-Salon :** partie salle à manger confortable et un salon accueillant où la lumière naturelle plein sud se diffuse agréablement.
- **Cuisine :** Une cuisine équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Belle prestation.
- **Salle de bain :** Une salle de bain spacieuse et moderne pour se détendre après une longue journée.
- **WC :** Un WC séparé pour plus de praticité.

**Avantages :**

- **vue parc des coudray ** Profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air.
- **Résidence Sécurisée :** La résidence fermée avec interphone garantit tranquillité et sécurité.
- **Accès Internet Haut Débit :** Bénéficiez de la fibre optique pour une connexion rapide et fiable.
- **Accès PMR :** L'appartement est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite.
- **Chauffage Collectif :** Profitez d'un chauffage au réseau urbain pour un confort thermique optimal.
- **Exposition Sud-Ouest :** Une luminosité naturelle et une vue ensoleillée toute la journée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364€ par mois (soit 4368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia El Hor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 913375747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.