Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Élancourt

iad France - Emilie Doucet vous propose: Appartement VILLAPOLLONIA – 3 pièces de 64 m² avec balcon et place de parking en sous‑sol – Résidence sécurisée à Élancourt – RAVALEMENT + ETENCHEITE en cours, payé par le propriétaire (fin du chantier mi-avril 2026)

Situé à Élancourt, au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 2006, cet appartement de 3 pièces – 64 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec couloir, équipé d'un placard, permettant de séparer la partie nuit de la pièce de vie.
- Un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace convivial.
- Une chambre avec placard intégré.
- Une seconde chambre, donnant directement accès au balcon.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.
- Un balcon.

L'exposition nord‑ouest garantit une belle luminosité l'après‑midi et en fin de journée, tout en évitant les fortes chaleurs liées à une orientation plein sud.

Une place de parking XXL ainsi qu'un dispositif anti‑vol pour moto en sous‑sol complètent ce bien. Des places de stationnement extérieures privées sont également accessibles pour les visiteurs.

Le ravalement est en cours et déjà intégralement payé par le propriétaire, un atout important pour la tranquillité et la pérennité de votre investissement.

Aspect technique : les diagnostics électriques et gaz (norme 2022) ne présentent aucune anomalie. L'assainissement est conforme. L'ensemble de ces documents sera mis à votre disposition pour consultation.

Un emplacement pratique et recherché : le secteur bénéficie de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes :

Écoles
- École élémentaire Alain Cavallier : 300 m – 3 min à pied
- Collège Alexandre Dumas : 900 m – 10 min à pied
- Lycée des 7 Mares : 1 km – 15 min à pied
- Lycée Dumont d'Urville : 1,3 km – 17 min à pied

Transports
- Gare de La Verrière : 2,3 km – 5 min en voiture / 10 min en bus

Commerces
- Intermarché : 350 m – 5 min à pied
- Auchan Hypermarché : 3,7 km – 10 min en voiture

Vie quotidienne
- Centre-ville (mairie) : 700 m – 9 min à pied
- Centre médical : 400 m – 6 min à pied

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.