Élancourt : Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

ELANCOURT (Quartier La Clé Saint Pierre)
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Situé dans le quartier recherché de la Clé Saint-Pierre, au sein d'une résidence sécurisée de 1997, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces 45 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité grâce à son exposition sud-est et son environnement calme.
L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse confortable permettant d'installer une table et plusieurs chaises pour profiter des beaux jours sans vis à vis.
L'espace nuit offre une chambre (10M²) avec un grand placard de rangement ainsi qu'une salle de bains et des WC invités indépendants.
Fibre optique installée. Très bonnes performances énergétiques : DPE C et GES C.
Les plus :
Résidence sécurisée et bien entretenue
Exposition sud-est
terrasse agréable et au calme
1 Grande chambre avec placard
Une Cave
1 place de stationnement privative en sous-sol
Fibre optique
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
Copropriété de 107 lots dont 40 appartements.
Aucune procédure en cours.
Aucun travaux à prévoir
Proche des commerces, école maternelle, élémentaire et collège) Les Bus desservent les gares de la Verrière et de Saint Quentin E n Yveline
Prix de vente ** € (montant des Honoraires : 5,03% TTC inclus charge acquéreur) soit ** € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2824 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat