Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ecquevilly

En exclusivité ! A découvrir au plus vite sur la commune d'ECQUEVILLY, venez découvrir ce bien récent offrant un parfait compromis entre maison et appartement, idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée, ce bien séduira par son environnement agréable et pratique au quotidien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec les écoles, commerces et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, un véritable atout pour les déplacements vers Paris et les principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour ? salle à manger convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie/cellier apporte un confort supplémentaire ainsi qu'une salle de douche avec WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de bonne superficie offrant de beaux volumes ainsi qu'une salle de bains avec WC parfaitement adaptée à la vie de famille.

A l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, ensoleillé et à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et intimiste.

Ce bien, sans travaux à prévoir, combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et emplacement de qualité dans un secteur apprécié d'ECQUEVILLY. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Prix : ** € frais d'agence inclus
(** € net vendeur, 9 500 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété : 110 euros de charges par mois environ

Date établissement Diagnostic Energétique : 06/05/2026
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 euros
Surface de référence : 83.55 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr