Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Ecquevilly

iad France - Cyril Gardon vous propose: Un T2 récent, lumineux et fonctionnel, avec extérieur, stationnement sécurisé, borne électrique et DPE C, au cOEur d' Ecquevilly

Dès l'entrée, le logement offre une belle sensation de confort avec une pièce de vie lumineuse de 24 m², exposée sud-ouest, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse agréable, prolongée par un espace jardin, sans vis-à-vis.

La partie nuit se compose d'une grande chambre de 14 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements et WC.

L'appartement est de plain-pied, sans marche, de l'entrée jusqu'à la terrasse. C'est un vrai point fort pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou un senior recherchant un logement simple à vivre au quotidien.

Côté confort, aucun travaux de rénovation n'est à prévoir. Le logement dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants manuels, de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle ce qui apporte un vrai confort d'usage et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kWh.

La localisation est idéale au quotidien : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, coiffeur et Franprix sont accessibles à pied en 5 minutes. École et crèche se trouvent à 2 minutes à pied. Accès rapide A13/A14 à 2 minutes en voiture.

La copropriété est récente, calme et bien tenue. Elle comprend 52 lots au total, dont 26 lots d'habitation. Les charges sont de 190 € par trimestre. Aucune procédure en cours et aucun travaux voté ou à venir.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Avis de valeur OFFERT à Ecquevilly et dans les Yvelines

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.