Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Croissy-sur-Seine

iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose : Au sein d'une petite copropriété de 7 maisons nichées au calme dans une impasse, cette propriété édifiée en 1972 sur une parcelle de 462 m² environ offre les volumes généreux et la luminosité qui séduiront une famille désireuse de remettre ces espaces au goût du jour.

Au rez-de chaussée, l'entrée dessert un vestiaire, un toilette invités, un séjour de 39m² environ avec cheminée, prolongé par une véranda, et une cuisine avec salle à manger attenante. Le séjour et la salle à manger sont traversants (Sud-Est/ Nord-Ouest) et permettent d'accéder de plain-pied aux terrasses et jardins.
A l'étage, vous découvrez une grande chambre parentale avec dressing et 3 autres chambres, toutes ouvrant sur deux grands balcons, une salle de bain avec balnéo et WC, un dégagement avec rangements et une salle de douche.
Cette propriété vous offre 249 m2 environ de surface utile : la surface habitable de 153 m2 environ est en effet complétée par la véranda de 18 m2 environ et un sous-sol total de 78 m2 environ.
Ce dernier accueille une buanderie, une cave à vin, une cave et un double garage accessible par une porte automatique.
Jardin arrière clos, 2 terrasses, cuve de récupération des eaux de pluie, chaudière gaz, toiture ardoise entièrement refaite et isolée en 2020.

La maison est située dans un quartier pavillonnaire à proximité de la British School of Paris et des bords de Seine, dans un secteur calme et résidentiel, apprécié des familles et donnant accès à de nombreuses activités sportives et de loisirs (stade et tennis, parcs, pistes cyclables et coulée verte Paris-London). Les gares RER Le Vésinet-Centre et Chatou-Croissy (Ligne A) sont à 2,5 km (10 mn à vélo) pour rejoindre Paris en 20 mn. Bus à 400 m. Écoles maternelle, primaire et collège à 1 km.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55.2 € par mois (soit 662.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann EI (ID 22052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr