Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Vue mer - Conflans-Sainte-Honorine

iad France - Georges Braibant vous propose: Jolie baisse de prix sur cette PENICHE D'EXCEPTION - VIE AU FIL DE L'EAU À CONFLANS-SAINTE-HONORINE : PRESTATION DE QUALITÉ sur cette jolie péniche de prestige aménagée en esprit LOFT.

L'entrée (avec WC indépendants) donne accès à la grande pièce de vie (salon + salle à manger /58m2 environ) avec sa spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée, ses sols en parquet + carreaux de ciment, son poêle hydraulique à pellets en chauffage central, ses larges oblongs et hublots.

Dans la continuité, la lumineuse chambre parentale (20m2 environ), avec son plafond esprit écoutilles, son mur esprit brique de parement, son parquet, son large dressing (dans le peak avant) peut vous déclencher un nouveau coup de cOEur (actuellement aménagée en salle de musique).

La salle de bain propose une douche à l'italienne, une baignoire, une double vasque et les WC.

Deux autres chambres (dont une avec salle d'eau privée au cachet « péniche ») et une buanderie, complètent le logement principal.

Le logement du marinier (avec accès indépendant par la timonerie et accès par le logement principal) propose une chambre supplémentaire avec coin-cuisine dans la timonerie, rangements et une belle salle d'eau avec WC.

La grande terrasse de 70m2 environ, dont la moitié est couverte complète cet art de vie au fil de l'eau.

Côté technique : bateau au gabarit Freycinet - Etablissement Flottant de 38,85m de long sur 5,05m de large, démotorisé. Assainissement en règle (tout-à-l'égout). Expertise récente de mars 2021 (valide 10 ans). COT actuelle en règle (emplacement).

Avec une terrasse offrant une vue imprenable sur l'eau, cette péniche est un véritable havre de paix. Bien située et proche des commodités, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer !

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette péniche est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'originalité et de la tranquillité.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de cette péniche de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite sans plus tarder.

Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.