Conflans-Sainte-Honorine : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison atypique avec jardin – Un cocon évolutif pour projet de vie familial

Derrière une façade discrète se cache une maison individuelle pleine de charme, développant 117 m² au sol (93 m² habitables), qui va certainement vous surprendre, mais surtout vous séduire !

Dès l'entrée, les volumes et les rangements intégrés donnent le ton : ici, chaque mètre carré a été optimisé pour un quotidien fluide et agréable.
La maison a été entièrement réhabilité et rafraichit.

La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte conviviale, véritable cœur de la maison. L'espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors particulièrement appréciable.

À l'abri des regards, le jardin de 230 m² avec terrasse devient un véritable prolongement de l'espace de vie : repas d'été, moments en famille, jeux d'enfants…

À l'étage, la maison révèle toute son intelligence :
Une chambre avec rangements, un bureau modulable (chambre d'enfant possible), une mezzanine/chambre idéale pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain.
Sous les combles, accessible par un escalier japonais, une troisième chambre cosy et pleine de caractère complète l'ensemble.
Une grande buanderie et de nombreux rangements à l' entrée complètent ce bel ensemble.

Côté confort, tout est réuni pour s'installer sereinement : pompe à chaleur, façade ravalée en 2023, aucun travaux à prévoir et place de parking privative devant la maison.

Située dans un environnement pratique et agréable, la maison bénéficie d'un accès rapide à la gare (ligne J), aux commerces et à tous les services du quotidien.

Un bien plein de charme, évolutif et chaleureux, idéal pour jeune famille, primo-accédants ou couple avec projet familial.

On récapitule ?

Agencement :
Maison individuelle atypique – 117 m² utiles dont 93 m² habitables

R-1:
Grand SAS d' entrée avec de très nombreux rangements et grande buanderie. Tellement pratique...

Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec rangements
Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte
Accès direct au jardin de 230 m² avec terrasse

1er étage :
Palier avec rangements
Salle de bain
1 chambre avec rangements
1 bureau / chambre d'enfant
Mezzanine (bureau, salle de jeux, coin lecture) ou chambre supplémentaire possible

2e étage :
Chambre sous combles cosy et optimisée
Accès par escalier japonais

Points forts :
Grand jardin privatif de 230 m², rare pour ce type de bien
Zéro copropriété : indépendance totale
Agencement évolutif, idéal jeune famille ou primo-accédants
Pompe à chaleur : confort et économies d'énergie
Façade ravalée en 2023
Place de parking privative devant la maison
Gare ligne J accessible à pied ou à vélo
Commerces et services à proximité immédiate

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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