Studio de 25 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Conflans-Sainte-Honorine

Envie d'investir dans un coin tranquille mais proche de tout ? Ne cherchez plus ! Cet appartement IDÉALEMENT SITUÉ est à moins de 10 MINUTES À PIED du centre-ville, des quais de Seine et de la GARE (Paris Saint-Lazare en 35 min, La Défense en 45 min - porte à porte).

AU DERNIER ÉTAGE d'une petite résidence conviviale de 6 logements AUX CHARGES FAIBLES, vous profitez d'un appartement lumineux et facile d'accès (seulement un étage à monter ! ). Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cosy, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Appartement vendu avec un locataire (635 euros HC)
Note énergétique facilement améliorable à D par quelques travaux peu chers (2 000 / 3 000 euros).
ESPACE SOUS TOIT d'environ 25 m² au sol, idéal pour créer un duplex avec chambre et rangements supplémentaires.
OPPORTUNITÉ RARE : possibilité d'acheter l'autre appartement de l'étage pour encore plus d'espace ou un investissement malin ! (Contactez-moi pour en savoir plus).

Parfait pour un investissement locatif sans risque puisqu'il est déjà loué !

À ce prix-là, c'est une véritable affaire à saisir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE PEVEDIC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904 406 147