Coignières : Maison 5 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christophe Mutrelle vous propose:
Maison familiale totalement rénovée de 5 chambres avec garage, de 140m² habitable et 150 m² utile sur une belle parcelle de 336m² orientée Est / Ouest idéalement situé au calme dans une impasse.

Dès l'arrivée vous serez séduit par une grande allée en gravier blanc avec ses palis en ardoise et un très beau massif. Cette allée vous permet, en plus du garage attenant à la maison, de stationner deux voitures. Une fois dans la maison, l'entrée aménagée vous offre tous les rangements nécessaires, pour vos chaussures, manteaux, sacs à main et même de quoi vider ses poches. En poursuivant, vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne avec son plan de travail en granit de 15m², le tout donnant sur une terrasse d'environ 35m². Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'un WC séparé, d'une salle d'eau très récente et moderne et d'une chambre.
A l'étage, un palier dessert un bureau, 4 chambres avec des rangements intégrés, un WC séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et une double vasque.
Toute la maison est très bien entretenue, décoré avec soin et bénéficie d'une bonne note énergétique frôlant la classe C.
En plus de ses nombreux atouts, cette maison est idéalement située puisque vous êtes à 5 minutes à pied des écoles maternelle, primaire et du collège. 5 minutes également de la meilleure boulangerie du secteur, d'un excellent caviste et de nombreux restaurants de toutes sortes. Côté transport, un arrêt de bus desservant les gares de Coignières et la Verrière est à 5 minutes à pied, mais vous pouvez vous rendre à la gare de Coignières en 15 minutes à pied également (Gare de Coignières = ligne N / Gare de la Verrière = ligne N et U).
C'est pour moi, la maison familiale par excellence, à vous de voir si c'est également la vôtre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Mutrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842246811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.