Maison 4 chambres de 206 m² - Séjour de 60 m² - Cuisine américaine - Jardin - Chevreuse

ERA Immobilier À La Clef des Champs vous propose dans le secteur recherché de la Vallée de Chevreuse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale d'environ 206 m² habitables (222 m² utiles), entièrement rénovée en 2021, édifiée sur une parcelle de 753 m² avec piscine chauffée.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante de près de 60 m², composée d'un salon avec cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée de 50 m² et à la piscine chauffée sécurisée. Le salon ouvre également sur une superbe véranda isolée et chauffée permettant de profiter du jardin toute l'année.

Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré, une buanderie entièrement aménagée ainsi qu'un W.C. suspendu.

À l'étage, la mezzanine de 16,5 m² offre un espace bureau, jeux ou bibliothèque et peut être facilement cloisonnée pour créer une chambre supplémentaire. Le palier dessert deux chambres de 13,5 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Une magnifique suite parentale de 28 m² complète l'étage, incluant un dressing sur mesure, un espace bureau/bibliothèque et une salle de bains privative.

Les extérieurs comprennent un cabanon de 15 m², un potager, un appentis pour le bois, un garage double de 32 m² avec portes motorisées (2020) et quatre stationnements extérieurs.

Côté technique : construction de 2004, chauffage électrique (radiateurs 2017), ballon d'eau chaude 2024, huisseries PVC double vitrage 2021 avec volets roulants motorisés, isolation par les murs et la toiture, couverture tuiles en très bon état, fibre optique, assainissement tout-à-l'égout conforme, DPE C / GES A (162 kWh/m²/an ? 5 kg CO ? /m²/an).

Prix : ** € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), prix net vendeur ** €.

L'agence ERA - À La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire leurs droits de mutation (« frais de notaire »).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr