Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Châteaufort

Un projet de vie dans un cadre de vie familial et verdoyant aux portes du cluster scientifique — Nichée dans le cadre préservé du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette maison individuelle construite en 2007 propose un équilibre parfait entre tranquillité villageoise, confort moderne et accessibilité aux grands bassins d'emplois.

Du volume, des espaces lumineux et des prestations soignées sur 155 m² avec salon - séjour cathédrale !
Édifiée sur 3 niveaux, la maison bénéficie d'une conception tournée vers la lumière grâce à de larges ouvertures et de nombreuses baies vitrées orientées Est, Sud et Ouest. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un plancher chauffant et d'un poêle à bois pour une ambiance très agréable en hiver, complétée par des baies en double vitrage aluminium à rupture de pont thermique. Plein Sud, profitez d'une terrasse attenante et d'un jacuzzi.
Un dénivelé de 4 marches vous mène à un wc indépendant, une salle de bains, un couloir avec placard penderie et 3 /4 chambres dont deux en duplex et une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing. Un espace mezzanine surplombant le séjour est idéal pour un bureau ou être agencée en chambre !

Pratique au quotidien, un vaste sous-sol compartimenté non chauffé avec dalle béton isolée avec espace de stockage rangement (65 m2) / atelier et buanderie et zone de stationnement (55m2) pouvant accueillir 3/4 véhicules selon le gabarit !

Excellente efficacité énergétique (Classe C)
Un atout patrimonial fort à l'heure de la maîtrise des coûts d'énergie : DPE : Classe C (135 kWh/m²/an) | GES : Classe A (seulement 5 kg CO₂/m²/an).
Isolation performante : Isolation thermique de qualité supérieure sur la toiture sous rampant (30 cm d'isolant), les murs extérieurs et le plancher bas.

Équipements :
- Plancher chauffant basse consommation, convecteurs électriques récents et ballon d'eau chaude de 300 L,
- Tubage vers lingerie, double porte de garage automatisée, volets roulants en aluminium !
- Puisard de 4000 litres
- Alarme

Emplacement stratégique & Vie locale
Patrimoine & Nature : vous serez à deux pas du centre historique de Châteaufort, de son donjon médiéval et des sentiers de la Vallée de Chevreuse.

Commodités :
- Écoles maternelle et élémentaire dans le village à pied.
- Collèges à Buc (Martin Luther King et Franco-Allemand) et lycées à Versailles.
- Transports & Accès : Plateau de Saclay : à seulement quelques minutes (Université Paris-Saclay, centres de R&D, grandes écoles).
- Liaisons : Bus vers les gares RER B (Gif-sur-Yvette / Le Guichet) et RER C (Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines).
- Réseau routier : Accès direct D36, D938 et N118.
- Ouverture prochaine de la Ligne 18, accès Orly à 20mn

Venez vivre une expérience unique dans un lieu où se retrouvent élégance, confort et quiétude.
Pour plus d'informations, contactez Willy Boyé, votre mandataire de confiance.

Action !
*Cette annonce référence 351214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr