Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chanteloup-les-Vignes

iad France - Isabelle Michaut vous propose: Maison de village pleine de charme.

Au cOEur du village, découvrez cette jolie maison qui séduit par son caractère ancien et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, une cour conviviale vous accueille, idéale pour vos repas en extérieur. Elle mène directement à une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage :
- une première chambre avec coin bureau,
- une seconde chambre avec grand placard et point d'eau.
Grâce à ses baies vitrées offrant une vue sur le clocher de l'église, cet étage bénéficie d'une lumière généreuse et s'ouvre sur une terrasse plein Sud pour profiter des beaux jours.

Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire.

Stationnement facile sur le parking à proximité.

Atouts supplémentaires :
- Gare de Chanteloup (ligne J vers Paris Saint-Lazare) à seulement 15 minutes à pied.
- Commerces de proximité accessibles à pied.
- Chaudière gaz de ville récente (2021).
- Double vitrage.

Une maison pleine de cachet, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la vie de village.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.