Chambourcy : Maison 5 chambres de 220 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Félicia Lavigne vous propose: Prestations haut de gamme et confort exceptionnels pour cette maison individuelle de 5 chambres, située dans un secteur agréable et recherché du bas d'Aigremont, à proximité immédiate de Chambourcy, des
axes routiers et autoroutiers, commerces, activités sportives et lycée international !
Implantée sur une parcelle de 762 m² très joliment arborée, entièrement clôturée, au calme sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et très agréable, tout en étant proche de toutes les commodités.
Maison entretenue avec un soin rare, entièrement climatisée, elle offre une surface utile généreuse de 220m2, dont 136m2 habitables.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une très spacieuse pièce de vie de 62 m² aux volumes ouverts, comprenant un salon avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine conviviale aux prestations haut de gamme. L'ensemble donnant directement accès à deux terrasses bien exposées, idéales pour suivre le soleil toute la journée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale de 15,5m2 avec sa salle de bain et WC privatifs, complétée par deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une autre salle de bain/wc, placard de rangement, espace buanderie pour lave-linge/sèche-linge et grand garage fermé de 30m2.

A l'étage, les combles ont été aménagées en une pièce palière optimisée grâce à de nombreux rangements sur mesure, desservant deux grandes chambres lumineuses tout confort d'environ 25m2 au sol chacune.

Le jardin, soigné et arboré, véritable havre de paix, pensé pour une vie de famille confortable et sans contraintes, est équipé d'un système d'arrosage automatique et de l'éclairage extérieur. Deux abris de jardin récemment installés, alimentés en électricité, permettent de stocker outils, robots automatiques de tonte, barbecue ou plancha...

La maison dispose de plusieurs possibilités de stationnement: un grand garage fermé de 30m2, une place sur un espace goudronné à l'intérieur de la parcelle, ainsi qu'une troisième place pratique le long du portail.
Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur air/air récente, pour un confort optimal été comme hiver.

A retenir:
Emplacement recherché dans le bas d'Aigremont, au calme et proche des commodités
Surface utile de + 200 m²
Isolation et entretien irréprochables dans les moindres détails
Prestations techniques complètes et haut de gamme
DPE C / GES A
5 chambres, 3 salles d'eau/toilettes
Volets roulants électriques
Portail et porte de garage motorisés
Climatisation réversible dans toutes les pièces et pilotable à distance

Pompe à chaleur récente
Poêle à bois
Ballon thermodynamique
Toiture entretenue et révisée
Tableau électrique neuf
Peintures refaites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.