Appartement 1 pièce de 14 m² - Proche commerces - Parking collectif - Chambourcy

iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: Studio lumineux – Opportunité d'investissement à forte rentabilité – Chambourcy / La Closerie

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cOEur du quartier recherché de La Closerie, ce studio de 14,36 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec un taux de rentabilité estimé proche de 9 % après optimisation.

Description du bien
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placards, offrant un fort potentiel d'aménagement,
- une pièce de vie lumineuse,
- une salle d'eau avec WC.

Environnement & résidence
- Résidence verdoyante avec nombreux espaces verts
- Stationnement extérieur libre au sein de la copropriété
- Charges mensuelles maîtrisées : environ 40 €, incluant eau et chauffage

Localisation stratégique
- Proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et Poissy
- À quelques minutes à pied du centre-ville de Chambourcy et du centre commercial
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Arrêt de bus à 50 m :
- Poissy (Transilien J – Saint-Lazare / RER A)
- Saint-Germain-en-Laye (RER A / Tram 13)
- Bus Express A14 vers La Défense
- Accès rapide A13 / A14

Pourquoi investir ?
- Ticket d'entrée attractif
- Forte demande locative sur le secteur
- Optimisation simple = création de valeur immédiate
- Rentabilité cible proche de 9 %, idéale pour un investissement patrimonial ou de rendement

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner **
** I SPEAK ENGLISH **

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.