Cernay-la-Ville : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE Liberkeys - Découvrez cette maison individuelle et familiale de 108 m², construction neuve de 2024, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Cernay-la-Ville, au coeur du très recherché Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
Un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure, performance énergétique et vie de village, à 45 minutes de Paris.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière de 37 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours, des petits-déjeuners ensoleillés ou des moments de détente.

La maison a été pensée pour une vie de famille moderne et confortable, avec une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau attenante et un cellier / buanderie de 4 m²,

Un fort potentiel d'évolution

À l'étage, un grand espace bureau de 28 m², l'agencement permet la création de deux chambres supplémentaires de 12 m² et 16 m², ou d'un bureau selon vos besoins.
La maison peut ainsi évoluer jusqu'à 6 pièces, un véritable atout pour accompagner une famille dans le temps ou anticiper de nouveaux projets de vie.

L'espace nuit actuel se compose de 2 chambres confortables de 12 m² et 13 m² environ, complétées par deux salles de bains et deux WC, offrant un excellent confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 220 m², facile à entretenir, ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives, un avantage rare et recherché sur le secteur.

Les extérieurs restent à aménager, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos envies (terrasse, jardin paysager, espace détente). Une belle opportunité de créer un cadre extérieur à votre image, en parfaite harmonie avec cette maison neuve.

Performance énergétique & confort moderne

Maison neuve (2024) bénéficiant d'un DPE A, garantissant :
- un excellent confort thermique été comme hiver,
- de très faibles consommations énergétiques,
- un bien conforme aux dernières normes environnementales.

- Dépenses énergétiques estimées entre 390 € et 570 € par an, des charges mensuelles faibles
- Taxe foncière : seulement 242 €/an

Un emplacement privilégié

- À pied : écoles, commerces, marché, restaurants et services du centre-ville.
- À proximité immédiate : forêt de Rambouillet et nombreux sentiers de randonnée.
- Côté transports : Rambouillet rapidement accessible (ligne N vers Paris-Montparnasse) et arrêt de bus à moins de 100 m.

Un bien rare, neuf, performant et évolutif, idéal pour une famille recherchant confort, nature et proximité des commodités.

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26454. Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.