Carrières-sur-Seine : Maison de 96 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie parisienne ? Venez découvrir cette belle maison familiale de PLAIN-PIED en retrait de la rue située dans un quartier résidentiel recherché de Carrières-sur-Seine dans un environnement calme et SANS VIS-A-VIS.

Une surface généreuse et modulable selon vos envies et une luminosité naturelle dans chaque pièce, exposition SUD OUEST
Un salon-séjour spacieux parfait pour les moments en famille ou entre amis
4 chambres confortables, idéales pour accueillir petits et grands dont une avec sa salle d'eau.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bain et un WC indépendant.
Un beau potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à vos envies (extension, bureau...)
Un sous-sol avec cave et un local technique.
Garage, atelier, espaces extérieurs.
Au niveau du stationnement, aucun sujet pour garer de NOMBREUX véhicules à l'intérieur de la propriété.

Localisation idéale et transports accessibles :
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilitera votre quotidien :
Gare RER A Houilles – Carrières-sur-Seine
• 6 min en voiture (environ 2 km)
• 20 min à pied
Gare SNCF Houilles – Carrières-sur-Seine (ligne L vers Paris Saint Lazare)
• 6 min en voiture
• 20 min à pied
Arrêt de bus “Bercail”
• 5 min à pied
• Permet de rejoindre rapidement la gare RER et les commerces du centre

Accès rapide aux grands axes :
• A14 et A86 à moins de 10 min en voiture
• La Défense accessible en 15 min en voiture

Écoles et crèches à proximité :
• Écoles maternelle et primaire à moins de 500 m (5 min à pied)
• Collège à environ 8 min à pied
• Crèche et centre de loisirs accessibles en moins de 5 min à pied

Commodités :
• Supermarchés et commerces à 5 min en voiture
• Boulangerie, pharmacie et marché local accessibles à pied

Environnement :
• Parc de la Mairie et berges de Seine à 5 min à pied
• Espaces verts et équipements sportifs à proximité

Une maison chaleureuse et évolutive, prête à accueillir votre histoire.
Son beau potentiel séduira autant les familles en quête de confort que les amateurs de projets personnalisés.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 295951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 2,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 559 kWhEP/m²/an
Score GES : 124 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr