Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Bréval

A seulement 6 kms de la gare de Bréval (50min St Lazare), et à 5 minutes d'Anet, dans le village de charme de GUAINVILLE (école sur place), belle maison traditionnelle sur un sous-sol total comprenant entrée, cuisine aménagée, salon salle à manger très lumineux d'env 35m2 avec possibilité d'installer un poêle (conduit tubé existant), une chambre, wc. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Peintures neuves dans toute la maison. (murs, plafonds et volets). Sous-sol total avec belle hauteur de plafond (2.30m) divisé en buanderie, atelier/cellier et garage. Chauffage électrique. Adoucisseur et osmoseur. Jardin clos et arboré de 1200m2 env. Fibre.DPE: classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1286 et 1740 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Un dossier de financement vous sera demandé.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361194- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : ** € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 -.