Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bréval

iad France - Emilie Sarantidis vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec sous-sol total, 200m² de surface utile, 105m² habitable sur un Terrain de 984m²

Une pépite immobilière vous attend à quelques minutes de Bréval dans un village de l'Eure ! Cette maison traditionnelle, construite en 1987 et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Située à quelques pas des écoles, cette propriété de 105m² bénéficie d'un grand terrain de 980m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES A VENIR.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de 5 pièces, 3 chambres dont une de plus de 17m². Laissez-vous séduire par le séjour lumineux et conviviale de près de 40m², cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter le confort de cette maison.

Côté extérieur, une terrasse de 20m², accessible depuis le séjour, offre un espace avec coins barbecue pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un agréable jardin à votre image.

Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez d'un sous sol total entièrement carrelé et plaqué, vous pourrez y garer un ou deux véhicules, une partie buanderie, atelier, une cave et un autre espace idéal pour une salle de jeux ou de sport ou autre, surface totale 107m²
A l'extérieur plusieurs places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la présence de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et du chauffage individuel avec distribution murale et insert cheminée vous assurent un confort optimal au quotidien.
Les atouts :

Plain pied
Sous-sol total
Portail motorisé
Porte de garage motorisé
Chauffe eau neuf
Grand séjour
Cuisine spacieuse
Toiture en bon état ( sera nettoyée pour la vente)
Ecoles à pieds

Cette charmante maison, de plain-pied, est idéale pour les personnes recherchant la tranquillité et le charme de la campagne. N'attendez plus pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sarantidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.