Maison de 252 m² avec 6 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Bougival

iad France - Sabine Doutriaux vous propose : **SUPERBE PROPRIÉTÉ – COUP DE CŒUR sur un terrain D'EXCEPTION** - LA CAMPAGNE à 2 pas DE PARIS* - 252 m2 environ habitables - 8 pièces – 5 chambres - 1.545 m2 environ de terrain tout autour. Idéale famille, dans le triangle d'or de l'ouest parisien, au cOEur de Bougival, située en hauteur dans le quartier privilégié « Les Côteaux », à moins de 25 mn de Paris.
Venez découvrir cette IMPRESSIONNANTE MAISON contemporaine de 1972, LUMINEUSE AVEC DE SUPERBES VOLUMES ET AU CALME ABSOLU, d'une surface totale de 416 m2 environ et d'une surface habitable carrez de 252 m2 environ, EN RETRAIT DE LA RUE, avec en sus un vrai sous-sol total de 144 m2 environ. La maison est non mitoyenne, vous profiterez des 4 orientations. Vous profiterez surtout d'un SUPERBE TERRAIN ARBORÉ de 1600 m2 environ. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec une DOUBLE PIECE DE RECEPTION de 46 m2 environ, le séjour de 31 m2 environ avec sa grande CHEMINÉE côtoie la salle à manger de 15 m2 environ, le baby-foot côtoie la bibliothèque, le tout avec une orientation plein sud, et une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées donnant directement accès à une GRANDE TERRASSE et au jardin de PLEIN PIED. Attenante à cet espace de réception, la cuisine indépendante aménagée de 17 m2 environ, qui s'est offert le luxe d'une extension avec véranda de 12 m2 environ, avec sa terrasse privative plein Est. Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une SUPERBE SUITE PARENTALE, avec une chambre de 22 m2 environ, une salle de bain de 7 m2 environ et bien sûr un magnifique dressing totalement aménagé de 13 m2 environ. Vous découvrirez à l'étage, 4 superbes chambres de plus de 20 m2 environ. Une belle salle de bain de 7 m2 environ et une salle d'eau de 5 m2 environ. Information importante : Doubles vitrages + volets électriques sur l'ensemble de la maison.
En sus, vous découvrirez un vrai **SOUS-SOL TOTAL Incroyable, de 144 m2 environ**, pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, avec un espace pour vos 2 roues et pour stocker le bois sur 44 m2 environ. Un autre bel espace de 48 m2 environ faisant office de salle de sport ou de salle de jeux, ou pour votre futur home cinéma. En sus, un espace de stockage cellier, une vraie buanderie de 17 m2 environ, un atelier de bricolage/jardinage et enfin une vraie cave à vin sécurisée de 5 m2 environ.
La maison est bien entretenue par ses propriétaires (toitures, chaudière, fondations saines), elle bénéficie d'un DPE exceptionnel en D. En passant le portail électrique vous pourrez vous garer dans un espace dallé et adapté accueillant jusqu'à 2 ou 3 voitures en sus du garage 2 voitures. Le jardin qui fait le tour de la maison bénéficie d'arbres fruitiers, d'un espace potager et de grands arbres remarquables - Aucune mitoyenneté. Terrain piscinable et constructible pour une dépendance ou autre (jusqu'à 150 m2 environ). Gare SNCF de Bougival et de Louveciennes à 2 mn en voiture (10 mn à pied) - Direct La Défense/St Lazare en 25 mn. Bords de seine et forêt à moins de 10 mn à pied ou en vélo. EIB à 8 mn à pied. Un ramassage scolaire assure l'accès au lycée international de St Germain en Laye, Groupe Scolaire avec maternelle, Blanche de Castille au Chesnay ou autres écoles à proximité. Vous profiterez aussi d'un accès rapide à la A13 et A86.
Produit rare avec de belles prestations qui retiendra immanquablement votre attention ! Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr