4 pièces de 72 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Cuisine américaine - Bougival

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin vous propose :
À Bougival, en lisière du bois et à l'abri de l'agitation, au sein d'une résidence de standing bâtie en 1974, entourée d'un parc arboré et dotée d'une piscine privée, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 72 m² en étage avec ascenseur.
L'appartement offre une pièce de vie d'environ 36 m² (cuisine, séjour, salle à manger), lumineuse, prolongée par un grand balcon de 12 m² avec une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine, créant une atmosphère douce et résolument zen. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, pour un espace convivial, moderne et parfaitement fonctionnel (Îlot central).
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant, avec une distribution rationnelle et des surfaces bien équilibrées. L'état intérieur est très bon, permettant une installation confortable tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.
Côté prestations : chauffage collectif au gaz (chaudières 2023), huisseries aluminium double vitrage, volets électriques athermiques, enceintes dans les pièces d'eau, fibre optique, interphone, gardien, portail motorisé, local à vélos Un ensemble de services qui renforce le confort au quotidien et la qualité de la copropriété.
En annexes, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur ainsi que d'une cave, autant d'atouts rares et recherchés sur le secteur. Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, gardien, et l'entretien des parties communes, du parc et de la piscine, pour un cadre de vie soigné et parfaitement entretenu.
L'accessibilité est également un point fort : accès rapide à la RN13 et à l'A86, proximité des transports vers Rueil-Malmaison, La Défense et Paris, tout en conservant un environnement résidentiel, verdoyant et apaisant, en bordure du bois de Bougival et des bords de Seine.
Un appartement idéal pour des personnes ou une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, verdoyant et confortable, avec le privilège d'un parc privé et d'une piscine, aux portes de l'Ouest parisien.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 78** ** ** ** **25 899
RCP VD 7.000.001 / 17536