4 pièces de 79 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Duplex - Bouafle

iad France - Cédric Barbier vous propose: Duplex T4 lumineux au cOEur du village prisé de Bouafle.
Idéalement situé en plein centre, ce superbe duplex de 78,79 m² se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence récente. 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 parking, 1 cave.

AGENCEMENT :

1ER NIVEAU :
•Entrée ouvrant sur un séjour double lumineux d'environ 40 m², avec accès au balcon sans vis à vis, vue sur jardins.
•Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger.
•Chambre avec salle d'eau attenante.

2ÈME NIVEAU, un pallier dessert :
•Chambre de 15 m² avec dressing.
•Salle de bain avec placard, emplacement pour lave-linge et sèche-linge.

STATIONNEMENT :
• Deux places de parking privatives.

PRESTATIONS :
Construction moderne, cuisine avec réfrigérateur US, lave-vaisselle, fenêtres PVC, volets électriques, fibre, alarme, radiateurs connectés à inertie, cave individuelle, aucun travaux à prévoir.

SECTEUR : calme et familial en retrait de la rue en sens unique.
Bouafle est un charmant village de 2200 habitants, situé entre Ecquevilly et Flins sur Seine.
Crèche, écoles maternelle / élémentaire, collège et lycée en transports.
Boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants, stade.
Zones commerciales de Flins et de Family Village à 5 mn en voiture.
Accès rapide autoroute A13/A14 direction province et Paris, porte Maillot à 35 mn.
Gare d'Aubergenville ligne J (Saint Lazare) à 6 mn en voiture ou en bus, ligne N (Montparnasse) avec changement à Epône.
Futur RER E.

Coup de cOEur garanti
•Petite copropriété conviviale de 5 logements, bénéficiant de faibles charges (44 €), sans procédure en cours.
•Environnement calme.
• Il ne reste plus qu'à s'installer.

Vidéo disponible sur demande.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.