Bouafle : 3 pièces de 70 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laetitia Billioud vous propose: Niché dans la charmante commune de Bouafle, offrant un cadre de vie agréable et paisible, venez découvrir ce superbe appartement en duplex, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé au sein d'un ancien corps de ferme de 1850, rénové et transformé en une petite copropriété de 12 logements en 1991, le tout sur un terrain clos et sécurisé par un portail automatique, ce duplex d'une surface de 70 m² (1er étage et sous combles) vous offre le confort et la sécurité ainsi que deux places de parking privées.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, grâce à ses fenêtres traversantes exposées est/ouest, où vous trouverez un espace salle à manger, un espace salon et une cuisine ouverte toute équipée.
A l'étage vous profiterez d'un espace bureau sur le palier, de deux grandes chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.

L'appartement a été entièrement rénové avec gout et soigneusement.
Dans le salon, il y a une cheminée au bioéthanol pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Il possède de nombreux placards, du parquet flottant à l'étage et du carrelage au rez-de-chaussée, un frigo américain dans la cuisine etc...

Le chauffage est électrique et individuel.
Charges de copropriété: 60€/mois
Taxe foncière: 1110€/an

Secteur: Les écoles et commerces de Bouafle sont à 10 minutes à pied.
Les gares des Mureaux et d'Aubergenville sont à 8 minutes en voiture.
L'accès autoroute A13 est à 1 minute et l'accès A14 est à 5 minutes par l'A13.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.