Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bonnelles

iad France - Julien Petit vous propose: EXCLUSIVITE - Maison de village à rénover– Beau potentiel
Située au calme dans un secteur recherché de Bonnelles, découvrez cette maison de 82 m sur 660 m² de terrain.
Ici, on profite d'une vraie vie de village : les commerces de proximité et la vie scolaire sont accessibles en quelques minutes à peine.
La maison et ses volumes :
L'espace de vie : Dès l'entrée surélevée, vous accédez à un séjour avec cheminée lumineux, d'une cuisine indépendante à réinventer selon vos goûts.
Le coin nuit du rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles aménagés : À l'étage, un palier idéal pour un espace bureau, une petite chambre supplémentaire (parfaite pour un enfant ou des amis) et un espace de stockage bien pratique.
Un sous-sol total : Un atout rare et ultra-fonctionnel comprenant un grand garage, une pièce polyvalente, une buanderie et une chaufferie.

À noter : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, une page blanche idéale pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble.

Les extérieurs :
La maison est bâtie sur une belle parcelle de 660 m² permettant d'en faire le tour complet. Le jardin sans vis-à-vis direct, cache au fond des dépendances idéales pour les bricoleurs, pour stocker du matériel de jardinage ou créer un atelier.

Écoles & Transports : Tout à proximité
Le cadre scolaire (sur place) :
•Maternelle et Élémentaire : Le Groupe Scolaire de « L'Orangerie » est situé dans le village, à moins de 5 minutes.
•Collège : Le Collège « Les Trois Moulins » se trouve également sur la commune de Bonnelles (accessible à pied ou en quelques minutes de vélo).
Les transports : La commune est desservie par le réseau de bus d'Île-de-France Mobilités, avec des arrêts de bus à proximité immédiate de la maison.
•Lignes locales : Elles permettent de rejoindre rapidement les gares de Rambouillet (SNCF) et d'Orsay-Ville (RER B).
•Connexion express : À moins de 10 minutes en voiture ou en bus, vous accédez au parc relais de Longvilliers ou à la gare autoroutière de Briis-sous-Forges, d'où la ligne de car express 91-03 vous emmène directement à la gare de Massy-Palaiseau (RER B, C et TGV) en empruntant l'autoroute A10.
Une maison saine, un grand jardin et un emplacement de premier choix dans les Yvelines. Venez la visiter pour imaginer votre futur chez-vous !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.