Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Boissy-Mauvoisin

En exclusivité en plein centre Bréval, cette maison plain-pied de 89,49 m², libre immédiatement, est une pépite rare pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.
Le séjour de 40 m², baigné de lumière est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis autour d'un bon repas. La cuisine aménagée est ouverte sur l'espace de vie. Ses 3 chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle de bains principale et la salle d'eau offrent un beau potentiel de modernisation.
Le sous-sol de la maison dispose d'un garage, d'un atelier, d'un cellier et d'un espace buanderie.
Il offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le jardin de 836 m² entièrement clos et arboré avec sa terrasse ensoleillée est idéal organiser des barbecues en famille sous le soleil estival.
Quelques points techniques : chauffage récent pompe à chaleur (très bon classement énergétique), double vitrage PVC, tout à l'égout.

? Une localisation idéale, proche de tous les services
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité immédiate des commodités essentielles, des écoles et du collège de Bréval. A quelques minutes à pied, vous accéderez à la gare de Bréval qui dessert Paris-Saint-Lazarre et l'express A14 pour la Défense. Une localisation stratégique qui allie tranquillité et accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.