Bois-d'Arcy : 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Stéphanie Demange vous propose: À vendre – Appartement 4 pièces avec balcon, cave et box – Bois-d'Arcy (78390)

Situé au sein d'une résidence avec piscine, cet appartement traversant de 75 m², au premier étage, offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition est/ouest.

Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec de nombreux placards intégrés, de trois chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et sèche serviettes, ainsi que de WC séparés doté également de sa fenêtre.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le bien comprend également une cave éclairée, un box fermé situé face à l'appartement, et un second box proposé en option.
Le chauffage avec radiateur est collectif (au gaz), les fenêtres sont en double vitrage avec oscillo-battants.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardien, l'ascenseur, la gestion des espaces verts et la piscine.

Environnement :
La résidence propose un cadre de vie agréable avec la proximité du centre ville et de ses commodités (Maison d'assistantes maternelles, écoles maternelles et primaires, collège, commerces, complexe sportif, maison médicale...) tout en étant au calme. C'est sans compter la présence d'un cinéma, d'une médiathèque, de la forêt domaniale de Bois d'Arcy et d'une vie associative riche sur la commune !
Accès rapide à la N12, A12 et A13.
Transports en commun : en bus il est à 10 minutes de la gare de St Quentin en Yvelines (par le 5105), et de la gare de Fontenay le Fleury (via le 6241) et à 20 minutes de la gare Versailles Château (via le 6211).

Une opportunité à saisir pour allier qualité de vie, accessibilité et potentiel d'aménagement.
Vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour échanger et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.67€ par mois (soit 3980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.