4 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Bois-d'Arcy

iad France - Livia Grare vous propose : Au sein de la résidence de l'église, calme et verdoyante des années 70, l'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ravalé en 2022.
Votre quotidien se fait à pied ! Commerces de proximité, école maternelle et primaire se trouvent à moins de 5 minutes… Pour les inconditionnels de la voiture, la N12/A86 et A12/A13 se rejoignent en 6 minutes…
L'appartement traversant et LUMINEUX se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée complétée de son cellier, d'un séjour avec balcon et vue dégagée, d'un bureau (pouvant être ouvert sur le séjour) avec un grand placard.
Le dégagement mène à la partie nuit composée d'une salle de bain (avec fenêtre), de deux chambres, d'un dressing et de toilettes séparés.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure.
L'appartement est entièrement équipé de double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces (sauf le séjour). Il est doté de la fibre, d'une porte blindée de 2020. Les charges de 220€/mois comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des communs, le contrat d'entretien du chauffe-bains, l'accès au terrains de tennis et le fond de travaux.
Ses ATOUTS : Dernier étage, Traversant, Lumineux, la vie à pied !!!
Pour une question et pour une visite, appelez-moi…

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Livia Grare EI (ID 25490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 814448668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr