3 pièces de 69 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bois-d'Arcy

iad France - Benjamin Spataro vous propose: Bois D'arcy - Quartier prisé de la Croix Bonnet - Résidence la Ferme Sainte Marie, calme, sécurisée et très bien placée, à quelques pas des commerces, du canal et de la forêt.

F3 en duplex de 70m2 comprenant au rez-de-chaussée :
- un séjour avec une belle hauteur sous plafond de 3m.
- une terrasse exposée plein Ouest.
- une cuisine ouverte aménagée et équipée ( frigo, lave-vaisselle, plaque, hotte )
- un grand placard sous escalier pour votre rangement.
- une salle de douche avec wc, spacieuse et très cosy !

A l'étage,
- un pallier desservant 2 grandes chambres avec chacune une penderie.
- un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire.

Cet appartement dispose d'une place de parking extérieure couverte.

Côté technique :
Appartement avec finitions de qualités, équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de chauffages électriques, VMC, fibre, visiophone, eau froide comprise dans les charges de copropriété.

Les atouts majeurs :
- Appartement en duplex sans voisinage au dessus.
- La hauteur sous plafond de 3m, qui apporte une belle luminosité à l'appartement et un sentiment d'aisance très confortable.
- La terrasse, ensoleillée grâce à son exposition sud ouest !
- Parking, en extérieur, couvert pour protéger votre véhicule.
- Petite copropriété, cosy, calme ou il fait bon vivre, faible charges.
- Proximité des commerces accessibles à pied, notamment un Franprix, le marché, des restaurants !

Localisation :
A quelques pas de la Forêt et du canal, idéal pour de belles promenades ou pour la pratique de sport en extérieur.
N12 à 2min direction Paris, Versailles ou Dreux. Emplacement idéal !

Avis de l'agent immobilier :
Bien idéal ! Quartier très prisé ! Coup de coeur assuré pour son calme, sa luminosité et sa proximité des commodités. Environnement verdoyant ! charmante copropriété à faibles charges !

Organisation des visites :
Premier contact par téléphone pour l'organisation d'une visite. Disponibilité de l'appartement 7/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Spataro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.