Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Parking collectif - Bois-d'Arcy

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 52 m² Loi Carrez, situé à Bois-d'Arcy, au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante de 9 m², une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une cave de 4 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

L'appartement offre une surface confortable pour un 2 pièces, un plan fonctionnel et un réel potentiel de valorisation. Une rénovation intérieure complète est à prévoir, permettant de le repenser selon ses envies ou selon un projet locatif.

Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son premier logement qu'à un investisseur recherchant un bien à rénover. Après travaux, le bien présente un potentiel locatif intéressant, avec une rentabilité brute estimée autour de 5 %.

Le ravalement, la toiture et la ventilation ont été réalisés en 2020, limitant ainsi les gros sujets de copropriété à court terme. DPE D et GES D, niveau cohérent pour un immeuble de cette génération.

Environnement pratique : commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité, avec accès facile vers Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines.

Charges : 690 € / trimestre, soit environ 230 € / mois. Taxe foncière : 904 €. Chauffage collectif au gaz.

Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 960 € et 1 370 € par an. Prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris.

Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys. Christopher Moyon, RSAC Versailles n° 992 112 573. Réf. DOM32037. Diagnostic du 22/05/2026.