Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Blaru

iad France - Marie Miqueau vous propose: MAISON AVEC POSSIBLE VIE DE PLAIN-PIED / 10 MINUTES GARE VERNON-GIVERNY ( 54 minutes de Paris Saint-Lazare) / ÉCOLES, COLLÈGES ET LYCÉES À 10 MINUTES / 5 MINUTES ACCÈS A13 / 1 HEURE DES PLAGES NORMANDES. À la lisière de l'Eure, dans ce charmant village qui propose commerces, écoles et bientôt un pôle santé, venez découvrir cette charmante demeure aux airs bretons érigée en 1971. Posée sur un terrain arboré de 1003 m², elle offre une vue dégagée sur les champs.
Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans la belle salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La visite se poursuit vers le salon chaleureux animé par un poêle à bois. La terrasse, exposée plein sud, prolonge le confort vers l'extérieur, abritée partiellement par une pergola, idéale pour les soirs d'été.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres avec placards ouvrent sur un balcon. Une pièce palière avec fenêtre de toit complète l'espace, parfaite en lingerie ou bureau.
La maison possède également un sous-sol total qui propose un vaste espace structuré en garage, atelier, chaufferie et zone de rangement.
Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries PVC double vitrage, toiture entretenue, chaudière de 2018, poêle à bois installé en 2021, isolation performante, raccordement au tout-à-l'égout conforme et fibre optique déjà installée.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET BIEN PENSÉE SITUÉE AU COEUR D'UNE PAISIBLE NATURE ET POURTANT SI PROCHE DE TOUT : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.