Beynes : Maison de 215 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette splendide maison de maître datant de 1840, offrant 8 pièces sur 215 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain clos de murs de 1330 m², arboré et sans aucun vis-à-vis.

Rez-de-chaussée :
• Belle entrée avec placards intégrés
• Cuisine ouverte donnant sur la cour
• Salle à manger chaleureuse avec cheminée
• Salon convivial avec cheminée
• Buanderie / arrière-cuisine avec accès à l'ancien four à chaux

Premier étage :
Un couloir distribue :
• Deux grandes chambres lumineuses de 17 et 19 m² (dont une avec placard/dressing)
• Une superbe salle de bains avec rangements et un vaste dressing de 27 m²
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Toilettes séparées

Deuxième étage :
Le couloir, équipé de grands placards, dessert :
• Deux jolies chambres de 14 et 21 m²
• Une salle de douches avec toilettes

Extérieurs et dépendances :
• Jardin arboré avec tonnelle d'époque et terrasse en bois à l'arrière
• Cour / parking à l'avant
• Magnifiques caves voûtées
• Double grange avec beau potentiel d'aménagement
• Local chaufferie

Prestations :
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en chevrons massif, double vitrage, finitions soignées…
Cette propriété historique, ancien four à chaux du village, a été entièrement rénovée et décorée avec goût. Elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, à deux pas des commodités et à seulement 30 minutes de Paris.

✨ Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 307270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2021
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr